El Gobierno español ha aprobado este martes dos reales decretos destinados a reforzar la protección de los inquilinos y ampliar el acceso a la vivienda, y confía en que ambas normas sean convalidadas este viernes por el Congreso.
Entre las principales medidas figura la ampliación hasta 2030 de la protección frente a los desahucios, así como una prórroga de dos años para determinados contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
El Ejecutivo también plantea limitar hasta 2028 la adquisición de viviendas por parte de determinados fondos considerados especulativos y establece nuevas reglas para los alquileres de temporada y por habitaciones.
En materia fiscal, los pisos destinados al alquiler turístico pasarán a tributar con un IVA del 10%, frente al 21% que había anunciado inicialmente el Gobierno.
El paquete incluye además bonificaciones fiscales para determinados inquilinos con ingresos de hasta 30.000 o 33.000 euros, según su nivel de renta, que podrían beneficiar a alrededor de 1,6 millones de hogares.
Asimismo, el Gobierno pondrá en marcha el programa ‘Tu Casa’, mediante el cual el Estado podrá financiar hasta el 20% del valor de una primera vivienda, con un límite de 50.000 euros y un tipo de interés del 0%, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
La reforma contempla también una actualización limitada de los alquileres, un IVA superreducido del 4% para determinadas viviendas públicas y protegidas, y medidas destinadas a reforzar el parque público de vivienda.
Uno de los decretos incorpora, además, un mecanismo de renovación automática de determinados contratos de alquiler, aunque con excepciones vinculadas a las necesidades del propietario o de sus familiares.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha defendido el paquete como una respuesta a la crisis de acceso a la vivienda y ha pedido a los grupos parlamentarios que faciliten su convalidación en el Congreso.
