El Gobierno español ha recuperado su paquete de medidas de vivienda tras el rechazo parlamentario de la anterior propuesta, incorporando nuevas ayudas para facilitar tanto la compra como el acceso al alquiler.
Entre las principales novedades destaca una línea de financiación de 10.000 millones de euros gestionada por el ICO, que permitirá conceder préstamos de hasta 50.000 euros para la adquisición de la primera vivienda, con un interés del 0% durante los primeros años.
El programa TU CASA podrá cubrir hasta el 20% del valor del inmueble, con un límite de 50.000 euros, aunque las viviendas adquiridas quedarán sujetas a un precio máximo de venta permanente.
El Ejecutivo también prevé incorporar a Casa 47 miles de viviendas procedentes de la Seguridad Social para destinarlas al alquiler asequible, además de 280 millones de euros en garantías para impulsar la construcción industrializada y otros 400 millones para entidades dedicadas a la vivienda social.
En materia de alquiler, el plan incluye una nueva deducción estatal del 10% en el IRPF para inquilinos con ingresos inferiores a 33.007,20 euros anuales, que podría suponer un ahorro cercano a 1.000 euros al año para quienes paguen 800 euros mensuales.
El paquete mantiene asimismo la prórroga extraordinaria de determinados contratos, los límites a las actualizaciones de renta y las medidas de protección para personas vulnerables en riesgo de desahucio sin alternativa habitacional.
También continúan las restricciones a determinadas adquisiciones de vivienda por parte de fondos de inversión hasta 2030 y se refuerza la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones.
En las zonas sometidas a regulación de precios, los anuncios de alquiler deberán incluir información sobre el índice de referencia, el límite legal de la renta y la condición de gran propietario, cuando corresponda.
El segundo decreto contempla además la renovación automática de determinados contratos, una medida que deberá ser ratificada por la Diputación Permanente del Congreso tras la disolución de las Cortes.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha defendido la necesidad de reforzar la intervención pública ante el aumento del precio de la vivienda, aunque ha admitido que las nuevas medidas no resolverán por sí solas el problema del acceso a la vivienda.
